Materiál na rokovanie pre Mestské zastupiteľstvo 

Návrh na odpredaj  a kúpu nehnuteľností Mesta Žilina 

Materiál obsahuje  : 

Návrh na uznesenie 
Dôvodová správa 
Návrh na odpredaj nehnuteľností Mesta Žilina 
Prílohy – snímky z katastrálnej mapy 

Predkladá   : 

Michal Horecký 
zástupca primátora 

Vypracoval  : 
JUDr. Martin Valky  
vedúci odboru právneho a majetkového 

V Žiline, dňa 12.06.2009 

Uznesenie Mestského zastupiteľstva  v Žiline 

Uznesenie č.              /2009 

Mestské zastupiteľstvo v Žiline 

schvaľuje :   

Odpredaj dielu „3“ pre parc.č.KN-C 625/7, zast.pl. o výmere 24 m2 a dielu „4“ pre parc.č.KN-C 625/30. zast.pl. o výmere 116 m2 v zmysle geometrického plánu 43665225-09/2009 v k. ú. Závodie za účelom majetko-právneho vysporiadania pozemkov pri svojom rodinnom dome Doc. Ing. Stanislavovi Kučerovi, PhD., bytom Bočná 13 Žilina za cenu 50 €/m2. 

Uznesenie Mestského zastupiteľstva v Žiline 

Uznesenie č.               /2009 

Mestské zastupiteľstvo v Žiline 

schvaľuje :  

Odpredaj časti pozemku parc.č.KN-C 4451/1, zast.pl. o výmere 5547 m2 v k. ú. Žilina, ul. Komenského Žilinskej univerzite v Žiline, zast. prof. Ing. Jánom Bujňákom CSc. rektorom, so sídlom Univerzitná 8215/1 Žilina za cenu určenú znaleckým posudkom. Celková cena bude zvýšená o hodnotu znaleckého posudku.  Presná výmera odpredávaného pozemku bude definovaná geometrickým plánom. 

Uznesenie Mestského zastupiteľstva v Žiline 

Uznesenie č.               /2009 

Mestské zastupiteľstvo v Žiline 

schvaľuje  :  

Odpredaj časti pozemku PK 450/34 (novovytvorená parc.č.KN-C 717/22), t.tr.p. o výmere 172 m2 v k. ú. Budatín, za účelom vybudovania prístupovej komunikácie p. Zuzane Dubničkovej, bytom Popradská 1 Žilina za cenu 40 €/m2 m2 spolu so zriadením vecného bremena spočívajúceho v povinnosti zabezpečenia obsluhy a prístupu na pozemok parc.č.KN-C 717/1 v k. ú. Budatín. 
 
Uznesenie Mestského zastupiteľstva v Žiline 

Uznesenie č.               /2009 

Mestské zastupiteľstvo v Žiline 

schvaľuje :  

-2-

Výberovým konaním odpredaj budovy  materskej školy č. s. 268, postavenej na pozemku parc.č.KN-C 139/3, zast. pl. o výmere 396 m2 bez uvedeného pozemku v k. ú. Vranie  p. Erike Šoškovej, bytom Lipová 996/3 024 01 Kysucké Nové Mesto za cenu 53 145 €. 

Uznesenie Mestského zastupiteľstva v Žiline 

Uznesenie č.               /2009 

Mestské zastupiteľstvo v Žiline 

schvaľuje  :  

Kúpu pozemkovej nehnuteľnosti, a to novovytvorenej parc.č.KN-C 930/3, orná pôda o výmere 515 m2 v k. ú. Vranie v zmysle geometrického plánu č. 33/2008 od fyzickej osoby p. Jána Holeša, bytom Vranie 240 za cenu 7,63  €/m2, za účelom rozšírenia cintorína v k. ú. Vranie. 

Uznesenie Mestského zastupiteľstva v Žiline 

Uznesenie č.               /2009 

Mestské zastupiteľstvo v Žiline 

schvaľuje : 

zrušenie uznesenia mestského zastupiteľstva č. 34/2009 zo dňa 02.03.2009 v nasledovnom znení: 
Mestské zastupiteľstvo v Žiline schvaľuje : 
Odpredaj  nasledovných pozemkov v k. ú. Žilina, ul. Hollého v zmysle geometrického plánu č. 83/2007 a geometrického plánu č. 3/2008 nasledovne : 
parc.č.KN-C 1662/4, zast.pl. o výmere 243 m2 
parc.č.KN-C 1662/5, zast.pl. o výmere 23 m2 
parc.č.KN-C 1662/6, zast.pl. o výmere 4 m2 
spoločnosti DS GLOBAL a. s., zast. Ing. Dávidom Dupkalom, so sídlom Legionárska 1370/10 Žilina za cenu 50 €/m2, spolu so zriadením vecného bremena spočívajúceho v užívaní uvedených pozemkov výhradne na parkovanie motorových vozidiel. 

Uznesenie Mestského zastupiteľstva v Žiline 

Uznesenie č.               /2009 

Mestské zastupiteľstvo v Žiline 

schvaľuje :   

Odpredaj pozemkov v zmysle geometrického plánu č. 9/2009 v k. ú. Žilina, ul. Hollého  nasledovne : 
parc.č.KN-C  	1662/7, zast.pl. o výmere 3 m2 
-3- 

parc.č.KN-C  	1662/8, zast.pl. o výmere 16 m2 
parc.č.KN-C  	1662/9, zast.pl. o výmere 12 m2 
parc.č.KN-C 	1662/10, zast.pl. o výmere 12 m2 
parc.č.KN-C   1662/11, zast.pl. o výmere 12 m2 
parc.č.KN-C 	1662/12, zast.pl. o výmere 12 m2 
parc.č.KN-C 	1662/13, zast.pl. o výmere 12 m2 
parc.č.KN-C 	1662/14, zast.pl. o výmere 12 m2 
parc.č.KN-C  	1662/15, zast.pl. o výmere 12 m2 
parc.č.KN-C 	1662/16, zast.pl. o výmere 12 m2 
parc.č.KN-C 	1662/17, zast.pl. o výmere 12 m2 
spoločnosti DS GLOBAL  a. s., zast. Ing. Dávidom Dupkalom, so sídlom Legionárska 1370/10 za cenu 50 €/m2, spolu so zriadením vecného bremena spočívajúceho v užívaní uvedených pozemkov výhradne na parkovanie motorových vozidiel. 

Uznesenie Mestského zastupiteľstva v Žiline 

Uznesenie č.               /2009 

Mestské zastupiteľstvo v Žiline 

schvaľuje :  

Odpredaj pozemkov parc.č.KN-C 8098/3, zast.pl. o výmere 28 m2 a parc.č.KN-C 8098/4, zast.pl. o výmere 28 m2 v zmysle geometrického plánu č. 48/2009 v k. ú. Žilina, ul. Javorová spoločnosti Garáže s.r.o., zast. Ing. Branislavom Sališom, so sídlom Bôrická 107 Žilina, za cenu 50 €/m2. 

Uznesenie Mestského zastupiteľstva v Žiline 

Uznesenie č.               /2009 

Mestské zastupiteľstvo v  Žiline 

schvaľuje :   

Odpredaj nasledovných pozemkov v rámci vysporiadania vlastníckych vzťahov v zmysle geometrického plánu 14231174-32/2009 v k. ú. Žilina, ul. Košická  nasledovne  : 
diel  „6“ pre parc.č.KN-C 5383/9, zast.pl. o výmere 189 m2 
diel „7“  pre parc.č.KN-C 5383/3, zast.pl. o výmere 175 m2 
diel „8“  pre parc.č.KN-C 5383/10, zast. pl. o výmere 204 m2 
diel „9“  pre parc.č.KN-C 5383/11, zast.pl. o výmere 36 m2 
spoločnosti MERKURY  MARKET SLOVAKIA s.r.o., zast. Mgr. Jerzy Papierz, so sídlom Duklianska 11 Prešov za cenu stanovenú znaleckým posudkom.  Celková cena bude zvýšená o hodnotu znaleckého posudku. 

-4- 

Uznesenie Mestského zastupiteľstva v Žiline 

Uznesenie č.               /2009 

Mestské zastupiteľstvo v Žiline 

schvaľuje :    

Uzatvorenie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve na nehnuteľnosť parc.č.KN-C 1345/51, ostat. pl. o výmere 1645 m2 v zmysle geometrického plánu 109/2009 v k. ú. Považský Chlmec  so spoločnosťou T +T , a. s. zast. Ing. Miloslavom Sokolovským, so sídlom A. Kmeťa 18 Žilina. 
Predmetom budúcej kúpnej zmluvy bude odkúpenie  pozemku  od uvedenej spoločnosti pre vybudovanie kompostiska v k. ú. Považský Chlmec za cenu určenú znaleckým posudkom. 

Dôvodová správa

	V zmysle Zásad hospodárenia s majetkom čl. 8, bod 7/ boli uvedené nehnuteľnosti navrhnuté na odpredaj. Tieto nehnuteľnosti sú pre Mesto Žilina z hľadiska ich využitia neupotrebiteľné a prebytočné.  
Na všetky odpredávané nehnuteľnosti bolo vydané súhlasné stanovisko odboru hlavného architekta. 

Návrh na odpredaj a kúpu nehnuteľností Mesta Žilina

1/  

Doc. Ing. Stanislav Kučera, PhD., bytom Bočná 13 Žilina, požiadal o odpredaj dielu „3“ parc.č.KN-C 625/7, zast.pl. o výmere 24 m2 a dielu „4“ parc.č.KN.-C 625/30, zast.pl. o výmere 116 m2 v zmysle geometrického plánu 43665225-09/2009 v k. ú. Závodie za účelom majetko-právneho vysporiadania pozemkov pri svojom rodinnom dome parc.č.KN-C 625/7 v k. ú. Závodie. Jedná sa o vysporiadanie časti záhrady, prístupového chodníka vedení inžinierskych sietí. 

Odbor hlavného architekta tunajšieho MsÚ s odpredajom pozemkov  súhlasí. 

Mestská rada odporúča mestskému zastupiteľstvu za cenu 50 €/m2. 

2/ 

Žilinská univerzita v Žiline, zast. prof. Ing. Jánom Bujňákom CSc. rektorom, so sídlom Univerzitná 8215/1, 010 26 Žilina, požiadala o odpredaj časti pozemku parc.č.KN-C 4451/1, zast.pl.  o výmere 5547 m2 v k. ú. Žilina, ul. Komenského. Presná výmera odpredávaného pozemku bude definovaná geometrickým plánom. 
Žiadaný pozemok sa nachádza v časti  pod budovou  vo vlastníctve Stavebnej fakulty ŽU  na Komeského ul. č. 52 a v časti vo dvore uvedenej fakulty. 
Vyššie uvedeným geometrickým plánom sa zároveň vyčlení z uvedeného pozemku a jeho celkovej výmery časť so šírkou cca 6 m po obvode v uvedenom areály  fakulty ŽU stojacich garáží. Dôvodom je umožniť vlastníkom  uvedených garáží vjazd a výjazd ich motorových vozidiel z a do areálu stavebnej fakulty ŽU. Takto vyčlenená parcela ostane vo vlastníctve Mesta Žilina

Odbor hlavného architekta tunajšieho MsÚ s odpredajom pozemku súhlasí. 

Mestská rada odporúča mestskému zastupiteľstvu za cenu určenú znaleckým posudkom. Celková cena bude zvýšená o hodnotu znaleckého posudku. 

3/ 

Dubničková Zuzana rod. Cabadajová, bytom Popradská 1 Žilina, požiadala o odpredaj časti pozemku PK 450/34, novovytvorená parc.č.KN-C 717/22, t.tr.p. o výmere 172 m2 v k. ú. Budatín, za účelom vybudovania prístupovej komunikácie k svojmu rodinnému domu postavenému na pozemku parc.č.KN-C 716/2 v k. ú. Budatín. 

Prístupová komunikácia bola povolená rozhodnutím č. C-15514/2004/MO s právoplatnosťou od 07.01.2005 a realizovaná na vlastné náklady. 

Odbor hlavného architekta tunajšieho MsÚ s odpredajom pozemku súhlasí s podmienkou, že bude zriadené vecné bremeno pre uvedený pozemok spočívajúci v povinnosti zabezpečenia obsluhy a prístupu na pozemok parc.č.KN-C 717/1, resp. jej časti pre možné budúce využitie. 

-2- 

Mestská rada odporúča mestskému zastupiteľstvu za cenu 40 €/m2  spolu so zriadením vecného bremena spočívajúceho v povinnosti zabezpečenia obsluhy a prístupu na pozemok parc.č.KN-C 717/1 v k. ú. Budatín. 

4/ 

Mesto Žilina vypísalo výberové konanie na odpredaj budovy materskej školy č. s. 268, postavenej na pozemku parc.č.KN-C 139/3, zast. pl. o výmere 396 m2 bez uvedeného pozemku v k. ú. Vranie. Na uvedenú nehnuteľnosť bol vypracovaný znalecký posudok v celkovej hodnote  49 790,88 €  (1 500 000,– Sk). 
Lehota na podávanie návrhov je do 02.06.2009.  
Víťazom sa stal uchádzač : p. Erika Šošková, bytom Lipová 996/3, Kysucké Nové Mesto, ktorá navrhla kúpnu cenu 53 145 € (1 601,046,– Sk). 

Mestská rada odporúča mestskému zastupiteľstvu odsúhlasiť kúpnu cenu 53 145 €. 

5/ 

Odbor právny a majetkový tunajšieho MsÚ navrhuje za účelom rozšírenia cintorína odkúpenie pozemkovej nehnuteľnosti, a to novovytvorenej parc.č.KN-C 930/3, orná pôda o výmere 515 m2 v k. ú. Vranie v zmysle geometrického plánu č. 33/2008. Uvedený pozemok sa odkupuje od fyzickej osoby p. Jána Holeša, bytom Vranie 240 za cenu 7,63 €/m2  (celková 
finančná hodnota predstavuje cena  3 929,45 € ). 

Odbor hlavného architekta tunajšieho MsÚ s kúpou pozemku súhlasí. 

Mestská rada odporúča mestskému zastupiteľstvu súhlasiť  s navrhovanou kúpnou cenou 7,63 €/m2. 

6/ 

DS GLOBAL a. s., zast. Ing. Dávidom Dupkalom, so sídlom Legionárska 1370/10, požiadal o zmenu uznesenia 34/2009 zo dňa 02.03.2009 v zmysle nového geometrického plánu č. 9/2009 v k. ú. Žilina, ul. Hollého, nakoľko žiadateľ po prijatí pôvodného uznesenia si dal vyhotoviť nový geometrický plán, ktorý si vyžaduje prijatie nového uznesenia na nasledovné pozemkové nehnuteľnosti:

parc.č.KN-C  	1662/7, zast.pl. o výmere 3 m2 
parc.č.KN-C  	1662/8, zast.pl. o výmere 16 m2 
parc.č.KN-C  	1662/9, zast.pl. o výmere 12 m2 
parc.č.KN-C 	1662/10, zast.pl. o výmere 12 m2 
parc.č.KN-C   1662/11, zast.pl. o výmere 12 m2 
parc.č.KN-C 	1662/12, zast.pl. o výmere 12 m2 
parc.č.KN-C 	1662/13, zast.pl. o výmere 12 m2 
parc.č.KN-C 	1662/14, zast.pl. o výmere 12 m2 
parc.č.KN-C  	1662/15, zast.pl. o výmere 12 m2 
parc.č.KN-C 	1662/16, zast.pl. o výmere 12 m2 
parc.č.KN-C 	1662/17, zast.pl. o výmere 12 m2 
-3-

Odbor hlavného architekta tunajšieho MsÚ s odpredajom súhlasí v zmysle GP 9/2009 

Mestská rada odporúča mestskému zastupiteľstvu za cenu 50 €/m2, spolu so zriadením vecného bremena spočívajúceho v užívaní uvedených pozemkov výhradne na parkovanie motorových vozidiel. 

7/ 

Garáže s.r.o., Bôrická 107 Žilina, požiadali o odpredaj pozemkov parc.č.KN-C 8098/3 zast.pl. o výmere 28 m2 a parc.č.KN-C 8098/4, zast.pl. o výmere 28 m2 v zmysle geometrického plánu č. 48/2009 v k. ú. Žilina, ul. Javorová. Predmetné pozemky tvoria vstupné rampy do hromadných garáží, odpredaj ktorých bol odsúhlasený uznesením MZ zo dňa 16.06.2008. 
(I.etapa parc.č.KN-C 8094 v zmysle uvedeného uznesenia už bola realizovaná, pripravuje sa realizácia II. etapy – parc.č.KN-C 8093/3) 

Odbor hlavného architekta s odpredajom pozemkov súhlasí. 

Mestská rada odporúča mestskému zastupiteľstvu za  cenu  50 €/m2.

8/ 

MERKURY MARKET SLOVAKIA s.r.o., zast. Mgr. Jerzy Papierz, so sídlom Duklianska 11 Prešov, požiadala v rámci vysporiadania vlastníckych vzťahov  o odpredaj nasledovných  pozemkov v zmysle geometrického plánu 14231174-32/2009 v k. ú. Žilina, ul. Košická  nasledovne  : 
diel  „6“ pre parc.č.KN-C 5383/9, zast.pl. o výmere 189 m2 
diel „7“  pre parc.č.KN-C 5383/3, zast.pl. o výmere 175 m2 
diel „8“  pre parc.č.KN-C 5383/10, zast. pl. o výmere 204 m2 
diel „9“  pre parc.č.KN-C 5383/11, zast.pl. o výmere 36 m2 
Svoju žiadosť odôvodňujú tým, že uvedená spoločnosť je majiteľom bývalej práčovne a čistiarne na Košickej ul. a žiadané  pozemky  s ich areálom susedia. 

Odbor hlavného architekta s odpredajom pozemkov súhlasí.

Mestská rada odporúča mestskému zastupiteľstvu za cenu určenú znaleckým posudkom. Celková cena bude zvýšená o hodnotu znaleckého posudku.  

9/ 

Mesto Žilina má záujem aj s ohľadom na svoje zákonné povinnosti realizovať vybudovanie kompostiska. Za týmto účelom bol vytipovaný vhodný pozemok, ktorý je potrebné pre potreby uvedeného projektu odkúpiť.  Ide o pozemok parc.č.KN-C 1345/51, ostat.pl. o výmere 1645 m2 v k. ú. Považský Chlmec v zmysle geometrického plánu 109/2009 vo vlastníctve spoločnosti T+T, a. s., so sídlom A. Kmeťa 18 Žilina.
-4-
Mesto Žilina má záujem získať na spolufinancovanie odkúpenia finančné prostriedky zo zdrojov Európskej únie a štátneho rozpočtu Slovenskej republiky (ďalej len „SR“) v rámci Operačného programu životné prostredie, Opatrenie 4.2 – Podpora aktivít na zhodnocovanie 
odpadov, a zároveň vlastník pozemku ako budúci predávajúci má záujem predať Mestu Žilina
ako budúcemu kupujúcemu predmet budúcej kúpy za cenu stanovenú znaleckým posudkom
Uzatvorenie budúcej kúpnej zmluvy je viazané na nadobudnutie účinnosti zmluvy o poskytnutí nenávratného finančného príspevku na odkúpenie predmetnej nehnuteľnosti v rámci Operačného programu na základe žiadosti o tento nenávratný finančný príspevok, ktorú uzavrie Mesto Žilina s Riadiacim orgánom alebo sprostredkovateľským orgánom pod Riadiacim orgánom.  
Zmluvné strany uzavrú zmluvu o budúcej kúpnej zmluve za nasledovných stanovených podstatných  podmienok:
Predmetom budúcej kúpnej Zmluvy je záväzok zmluvných strán uzavrieť na základe písomnej výzvy budúceho kupujúceho  budúcu zmluvu o kúpe Nehnuteľnosti (ďalej len „Predmet budúceho prevodu“). 
Zmluvné strany sú povinné poskytnúť si vzájomne nevyhnutnú súčinnosť v súvislosti s plnením budúcej kúpnej Zmluvy.
Budúci kupujúci sa zaväzuje zaplatiť budúcemu predávajúcemu za budúci prevod vlastníckeho práva k Nehnuteľnostiam kúpnu cenu, ktorá bude stanovená znaleckým posudkom.
Budúci kupujúci zaplatí budúcemu predávajúcemu kúpnu cenu v celosti na účet určený v budúcej kúpnej zmluve. 
Budúci kupujúci prehlási, že je výlučným vlastníkom Nehnuteľností bez akýchkoľvek tiarch
a práv tretích osôb a zároveň berie podpisom tejto Zmluvy na vedomie a súhlasí s tým, že
nemá právo previesť vlastnícke právo k Nehnuteľnostiam v zmysle tejto Zmluvy na tretí
subjekt a ani ho nijako zaťažiť až do doby kedy zanikne jeho povinnosť uzavrieť budúcu
kúpnu zmluvu s budúcim kupujúcim.
Budúci kupujúci je oprávnený vyzvať budúceho predávajúceho k uzavretiu budúcej kúpnej 
zmluvy do 30 dní potom, čo nadobudne účinnosť  zmluva o poskytnutí nenávratného 
finančného príspevku na odkúpenie predmetnej nehnuteľnosti v rámci Operačného programu 
na základe žiadosti o tento nenávratný finančný príspevok a budúci predávajúci je povinný 
-5-

túto kúpnu zmluvu do 7 pracovných dní odo dňa doručenia výzvy  s budúcim kupujúcim 
uzavrieť. Záväzok budúceho predávajúceho uzavrieť budúcu kúpnu zmluvu s budúcim
kupujúcim zanikne v prípade nedoručenia výzvy podľa vyššie uvedeného budúcim kupujúcim
najneskôr do 31.12.2010. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve bude uzatvorená na dobu určitú do
31.12.2010.

Mestská rada odporúča mestskému zastupiteľstvu uzatvoriť zmluvu o budúcej kúpnej zmluve na kúpu uvedeného pozemku.